Виды и условия выполнения работ в рамках региональной программы капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 29. 12. 2014 г. 832-пп «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», устанавливаются отдельно для каждого многоквартирного дома, в зависимости от его состояния и возраста.
Узнать вид и условия проведения работ планируется в многоквартирных домах,
— Зайдите на сайт «Наш город». В разделе «Поиск» введите адрес дома, справа выберите «Многоквартирные дома» и выберите «Региональная программа капитального ремонта».
Региональная программа капитального ремонта обновляется не реже одного раза в год, вплоть до 2044 года. Список работ в домах, подлежащих капитальному ремонту в 2019 — 2020 годах, можно посмотреть на сайте Фонда капитального ремонта.
Если капитальный ремонт дома проводится за счет средств Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, Фонд сообщит график и перечень запланированных работ. Общее собрание собственников может утвердить или отклонить предложенный перечень.
В программу капитального ремонта не включаются
— Дома, подлежащие сносу или реконструкции,
— Дома, в которых менее 5 квартир,
Жители этих домов не обязаны платить взносы на капитальный ремонт. Если вы все еще получаете счет или ваше жилье (которое не попадает в указанные категории) не включено в программу, обращайтесь
— В Единую справочную службу в Москве: (495) 777-777-7777,
— В Управление капитального ремонта через Электронную приемную,
— В Фонд капитального ремонта в Москве — запись на прием или через электронную приемную.
С 1 января 2019 года все собственники жилья платят за капитальный ремонт по ставке 1% от 18,19 рубля за квадратный метр собственности.
Плата за капитальный ремонт включается в ежемесячный счет за коммунальные услуги или в единый платежный документ (ЕПД). Для оплаты капитального ремонта необходимо оплатить всю сумму, указанную в квитанции.
Ставка 18,19 рубля за квадратный метр является минимальной и может быть увеличена по решению общего собрания собственников. Все собранные средства направляются в Московский фонд капитального ремонта квартир или в Московский паевой фонд по решению СЦ. По решению общего собрания собственников средства могут быть перечислены на специальный банковский счет дома.
Средства, накопленные на специальном банковском домовом счете, могут быть потрачены только на ремонт дома. Целевое использование средств счета контролирует банк, который ведет счет и московские домовые инспекции.
Жильцы сами выбирают подрядчика, контролируют качество работ по капитальному ремонту, подписывают акт приема-передачи и определяют размер взноса на капитальный ремонт (но не менее 18,19 рубля за квадратный метр).
При этом дом должен быть отремонтирован в сроки, установленные региональной программой. Если собственник жилья не успевает собрать необходимую сумму, взнос на капитальный ремонт должен быть увеличен. Если он соберет необходимую сумму раньше, то имеет право провести капитальный ремонт раньше установленного срока.
При продаже квартиры вернуть средства в банк со специального счета дома невозможно. Права на них переходят к новому владельцу квартиры. Кредиторы также могут их изъять.
Чтобы перевести средства на специальный счет дома в банке, необходимо
1. убедиться, что ваш дом включен в программу капитального ремонта.
2. убедиться, что ваш дом еще не переведен на специальный счет. Для этого проверьте, нет ли его в соответствующем реестре.
3. общее собрание собственников помещений дома. Для перевода на специальный счет за них должны проголосовать не менее двух третей собственников.
4. открыть специальный счет в одном из российских банков, включенных в перечень Центрального банка РФ. Владельцами счета являются региональные учреждения (Фонд капитального ремонта Москвы), товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы.
5. в течение 5 рабочих дней после открытия счета направьте в банк справку из Мосжилинспекции: 129090, Москва, Проспект Мира, дом 19, корпус 1, и копию решения общего собрания собственников Фонда капитального ремонта . Москва: 129090, Москва, Проспект Мира, дом 9, корпус 1. Если счетом управляет Фонд капитального ремонта города Москвы, то возобновлять работу жилищной инспекции города Москвы не нужно. В течение 10 дней все собственники объекта будут уведомлены о принятом решении.
6. предоставить всем собственникам новые реквизиты для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Решение генерального собственника вступает в силу через три месяца после уведомления Фонда капитального ремонта города Москвы. Фонд перечисляет неизрасходованные средства на капитальный ремонт здания на новый счет в течение пяти рабочих дней по истечении трех месяцев со дня принятия решения. Фонд имеет право не перечислять средства при наличии задолженности, непогашенного кредита или займа в счет оплаты оказанных услуг или работ по капитальному ремонту.
Еще один способ накопления средств на капитальный ремонт — на уровне Москвы. При этом способе средства, собранные жильцами, перечисляются в Региональный фонд — общемосковскую кассу взаимопомощи. Средства хранятся на едином счете в Центральном банке России, с которого по утвержденному графику производится оплата капитального ремонта во всех домах, выбравших этот способ накопления.
Если вы проживаете в доме, требующем ремонта, то деньги вам перечисляют жильцы новостройки, а вы платите в кассу, чтобы сделать ремонт. При выборе этого варианта собственнику не нужно самостоятельно организовывать ремонт, обеспечивать сохранность собранного капитала и т. д. Этими вопросами занимается Московский фонд капитального ремонта квартир — региональный орган, созданный Правительством Москвы.
Чтобы попасть в общемосковскую кассу взаимопомощи, необходимо:
1. убедитесь в отсутствии долгов, непогашенных кредитов и займов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если таковые имеются, их необходимо погасить до перехода.
2. общее собрание собственников помещений вашего дома. За данное решение проголосовало не менее двух третей собственников на едином счете в Фонде проблем Москвы, то есть в Фонде капитального ремонта Москвы.
3. протокол решения общего собрания в Фонде капитального ремонта города Москвы: 129090, Москва, Просвещения, дом 9, корпус 1.
Решение о переходе на общемосковский счет вступает в силу через месяц после его направления владельцу счета — Фонду капитального ремонта города Москвы.
Социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт предоставляется всем москвичам, имеющим жилищные льготы. Многодетные, ветераны, инвалиды и участники войны, выздоравливающие и т.д. Полный список льготников можно найти на сайте городских жилищных субсидий.
Кроме них, право на социальную поддержку имеют: — москвичи — одиноко проживающие, не работающие, имеющие в собственности жилье и достигшие возраста 70 лет.
— Москвичи, которые живут одни, не работают, имеют в собственности дом и достигли возраста 70 лет — 50% взносов на капитальный ремонт, а те, кто достиг 80-100% взносов на капитальный ремонт
— Москвичи, проживающие в семьях, состоящих исключительно из неработающих пенсионеров, достигшие возраста 70 лет — для 50% компенсации взносов на капитальный ремонт, достигшие 80-100%.
— Неработающие инвалиды I и (или) II групп.
Льготы по уплате взносов допускаются один раз на дом.
Дополнительная информация о льготах по оплате взносов на капитальный ремонт: звоните в Единую справочную службу Москвы по телефону (495) 777-777-77. < pan> Кроме них, право на социальную поддержку имеют следующие лица.