Личная собственность супругов приватизация

Подборка наиболее важных документов по теме Приватизация личного имущества супруга, включая нормативно-правовые акты, публикации, статьи и консультации экспертов.

Судебная практика

Дело N 88-27166/2024 (UID 30RS0013-01-2023-000968-39) Категория: постановление Четвертого апелляционного суда от 27. 08. 2024 г. о наследственных разногласиях. Требования наследников: 1) включение имущества в наследственную массу. (2) Признание сделок, совершенных наследниками, и признание с применением последствий их недействительности. Разница: истец считает, что наследник не может принять закон о продаже заговора без согласия жены. Решение: 1) Отказ — 2) Отклонение. Апелляционный суд не согласился с решением суда первой инстанции, поскольку данное имущество не относится к общему имуществу супругов. Признано, что основания организации являются основанием для его отнесения в личную собственность жены и что необходимо исключить вывод в первой инстанции первого дела о том, что данное имущество не принадлежит Fio71 после получения его на основании акта организации, к общему имуществу супругов.

Статьи, комментарии и ответы на вопросы

Статья: Особенности наследования жилого помещения по общему договору и договору о наследовании (Цокур Е. Ф.) («Наследственное право», 2020, n 3) — наследование квартиры, приватизированной в период брака, и, как таковое, наследование в судебном порядке. Суд решает, что это акт безвозмездный и, следовательно, приватизированная квартира является личной собственностью супруга, который ее приватизировал, и, следовательно, не подлежит разделу. Таким образом, в обзоре практики Верховного суда РФ за 2018 год n 2 указано, что имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, таким как приватизация, дарение и т. д., не признается общей собственностью.

Статья: в ходе распространения разъяснений по вопросу определения правового статуса приватизированных участков, супружеского имущества (А. А. Гончарова) в условиях территориальных реформ 1990-х годов практика применения законодательства при распределении супружеского имущества существенно изменилась. Однако изменение судебной практики не уточнило, что следует понимать под бесплатной передачей интриги одному из супругов — первоначальную уступку земли и ее уступку гражданам, пользование или пожизненное наследуемое владение или пожизненную уступку ее гражданам, оформление земли в собственность (приватизацию). Очевидно, что это разные юридические события, подтвержденные разными документами. Поэтому, на наш взгляд, в законодательстве существует пробел, который привел к двойному толкованию закона о приватизированных квартирах, признанных личной собственностью супругов, и приватизированных участках, признанных общей собственностью супругов. Устранение данного пробела должно восстановить равенство участников частноправовых отношений, что является одним из принципов гражданского права, и предотвратить вынесение судебных решений, которые не могут быть признаны законными и обоснованными. Таким образом, выбранная проблема является актуальной. Однако данный вопрос не получил широкого освещения в научных исследованиях.

Нормальное поведение.

Из приведенных положений следует, что «Судебная практика Верховного Суда Российской Федерации n 2 (2017)» (утв. Департаментом Верховного Суда РФ) является юридически значимым событием. Основанием для принятия решения о возмещении имущества, входящего в состав общего имущества супругов, является факт совершения одним из супругов в период брака сделки (личной или общей) (без какой-либо квитанции или соображения). Имущество, приобретенное одним из супругов во время брака в результате гражданско-правового акта безвозмездно (например, наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, имеет средства, находящиеся в личной собственности одного из супругов, и поэтому это имущество исключается из общей совместной собственности.

Как правильно приватизировать квартиру в браке: вопросы собственности и развода

У меня была квартира. Во время свадьбы квартира была приватизирована на мое имя, но мой муж в ней прописан не был. Сейчас у него нет своей квартиры, но у нас есть несовершеннолетние дети, и я подаю заявление на развод. Имеет ли мой муж право на долю в квартире после развода?

Ответы юристов (1)

Согласно законодательству Российской Федерации, имущественные споры при разводе могут быть разрешены брачным контрактом, соглашением между супругами или в судебном порядке. Квартира, оформленная на ваше имя и приватизированная на ваше имя в период брака, является вашей личной собственностью. Если при разводе вы не договоритесь с супругом о распределении имущества по соглашению, дело будет решать суд. В таких случаях суд может принять решение о распределении имущества между супругами с учетом всех обстоятельств, включая факторы, связанные с несовершеннолетними детьми. Однако при соблюдении указанных условий квартира может остаться в вашей собственности после развода.

Для решения проблемы раздела квартиры после развода необходимо учитывать следующие документы и ситуации

По закону, если имеет место бракоразводный процесс, то может быть распределено имущество, в котором супруги получают доли в совместно нажитом имуществе. В вашем случае квартира была унаследована вами и приватизирована на ваше имя до брака, а ваш муж не был зарегистрирован на момент приватизации. Таким образом, в случае развода квартира остается в вашей собственности и не подлежит распределению. Однако если общее имущество было приобретено в процессе брака, оно может быть разделено между супругами.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Раздел наследственного имущества». Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 256.2 «Приватизированный дом как объект гражданских прав». Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации «Общая доля в имуществе супругов». Статьи 35, 36 и 38 Семейного кодекса Российской Федерации «Имущественные права супругов, не состоящих в браке».

Задайте вопрос прямо сейчас, и вас увидят сотни экспертов по всей России. Получите первый ответ в течение 15 минут! Юридическая помощь оказывается и оплачивается бесплатно.

Услуги юристов

Для получения услуги необходимо.

Услуга может быть использована для

Как приватизировать квартиру в браке: тонкости процедуры

Приватизация квартир в браке имеет определенные особенности и оттенки. Разберитесь, какие имущественные права имеют супруги на приватизированную жилплощадь.

Особенности приватизации

Приватизация — это бесплатная передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан. Приватизировать можно жилье, арендуемое по договору социального найма, а также жилье, основанное на услугах различных государственных предприятий и учреждений. Служебные дома, квартиры в аварийных домах и закрытых военных городках не подлежат приватизации. Приватизировать жилье можно только один раз и бесплатно. Законные права супруга в приватизированном доме регулируются статьей 36 Семейного кодекса РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ, а также законом 151-1 о приватизации жилых помещений.

Приватизация до брака

Имущество, приватизированное до брака, считается личным и принадлежит тому, на кого зарегистрировано. Вторая половина не имеет на него никаких прав, даже в случае брачных отношений или регистрации в приватизированном доме. Если имущество приватизировано одним из супругов, а второй вложил средства в его содержание, он может через суд заявить о своих правах на собственность и получить денежную компенсацию. В этом случае расходы должны быть подтверждены чеками, свидетельскими показаниями и другими документами. Доля второго супруга рассчитывается в зависимости от вложенной суммы.

Приватизация во время брака

По закону квартиры, приобретенные в результате приватизации, то есть в результате свободной торговли, не считаются общей собственностью и не подлежат распределению в случае заключения брака. Однако супруги и супружеские права на приватизированные квадратные метры могут быть распределены по-другому. Все зависит от того, как была оформлена сделка. Существует три варианта приватизации в браке

Для оформления прав собственности необходимо собрать пакет определенных документов и заключить договор с муниципалитетом (местной администрацией) о передаче собственности. В приватизации могут участвовать не только супруги, но и дети, родители и другие члены семьи, проживающие в квартире. Для совершения сделки необходимо получить согласие всех участников, включая детей в возрасте от 14 лет. При этом приватизации подлежит вся квартира.

Что нужно для оформления

Вопросами приватизации занимается местная администрация или муниципальный жилищный отдел. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо направить в местную администрацию заявление и другие документы.

Если один из супругов (супруга или супругов) отказывается от приватизации, то жилплощадь записывается на второго супруга, который становится собственником. В этом случае важно, чтобы первый супруг написал письменный отказ и заверил его. В заявлении на приватизацию должно быть указано, какая доля собственности принадлежит каждому из супругов. Это поможет избежать проблем, если вдруг возникнет необходимость разделить имущество. При оформлении права собственности на несовершеннолетнего члена семьи необходимо получить разрешение Комиссии и органов опеки на совершение сделки. Иногда административный сотрудник может потребовать дополнительные документы по своему усмотрению.

Этапы оформления

Готовый пакет документов подается в администрацию или муниципалитет. В течение 60 дней муниципалитет рассматривает заявку и ответ. Затем подписывается договор о приватизации, в котором указываются

Завершающим этапом приватизации является передача документа на регистрацию в МФЦ или единый государственный реестр. После приватизации один из бисексуалов или супругов получает свидетельство о праве собственности на квартиру и договор передачи жилья. Эта часть приватизационного документа должна быть указана в документе о приватизации, а не сторонами. Только после этого супруги могут разделить собственность поровну, если это необходимо.

Приватизация квартиры после расторжения брака

Факт официального решения о свадьбе не влияет на приватизацию. Если бывший светский человек является квартиросъемщиком местной администрации и зарегистрирован в ней, он может приватизировать совместную или коммунальную квартиру. Приватизация квартиры после развода возможна только по обоюдному согласию супругов. Распределить приватизированную квартиру бывшие супруги могут по-разному.

Раздел недвижимости, приватизированной в браке

Если приватизированная квартира оформлена в общую собственность супругов, ее можно разделить. Собственность в таких случаях рассчитывается в зависимости от наличия/отсутствия детей или других лиц, участвовавших в приватизации. Если супруг и супруги являются единственными собственниками, они имеют право разделить жилую площадь поровну. В противном случае квадратные метры распределяются в равных долях между всеми участниками сделки. На размер долей супругов могут повлиять условия распределения прав собственности, судебные решения, а также брачные контракты, предусматривающие добровольное соглашение о распределении квартиры.

Основные моменты

При разводе приватизированное жилье делится между всеми участниками бесплатной сделки.

Приватизация до или после брака?

Здравствуйте, я хочу приватизировать свою квартиру и скоро выйти замуж. Моя невеста не будет прописана в этой квартире. Пожалуйста, заключите со мной брак, когда будете приватизировать квартиру. Спасибо!

Валерия, приватизация — это безвозмездная сделка. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, и имущество, полученное супругом во время брака (в дар, в порядке наследования или иной оценки (все имущество) супругом), является их собственностью. Другими словами, не имеет значения, когда квартира будет приватизирована. Если эта информация поможет вам, оставьте свой комментарий

Здравствуйте, у меня ипотека, ипотека была свадебная по нотариальному консенсусу, муж в сделке не участвовал, я единственный собственник и в ней прописан только один пророк. Если с мужем что-то случится (я переживаю, т.к. он уходит к жене), может ли кто-то из других родительских родственников со своей стороны настаивать на доле в квартире (например, сын от первого брака)? Достаточно ли того, что я являюсь собственником квартиры и ипотеки? Или лучше составить договор или, возможно, дополнительное соглашение? Что бы вы могли посоветовать? Спасибо.

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, понять, как лучше выстроить и оформить стратегию. Ситуация следующая. Я купила квартиру, год назад вышла замуж, муж внес небольшую часть денег, у меня родился ребенок и мы закрыли ипотеку на материнский капитал. По условиям, 80% от общей стоимости квартиры до свадьбы, 10% после свадьбы и 10% от мат капитала. Мы должны распределить между детьми долю в квартире, что является очень важной частью ипотеки. Кроме того, моя мама живет с нами и хочет распределить свои доли, так как она в целом внесла свой капитал, но документы так и не были проверены. Только недвижимость оформлена на меня. Я боюсь, что мы разведемся и нам придется делить имущество по ходу дела. Второй момент, если со мной что-то случится, муж оставит маму без ничего. Отношения у них натянутые. Дети от первого брака тоже должны быть защищены. (Всего у меня двое детей). Как лучше всего защитить всех? Я хотела бы заключить частное соглашение о распределении долей, но необходимо заключить соглашение о распределении долей детей. Что является наиболее важным? Кроме того, в частном соглашении не может участвовать мать. В общем, я хочу получить 80 % наследства, все, что я получил в виде собственных средств, в случае свадебного урегулирования. В случае моей смерти мои 80 процентов будут разделены с матерью 40 процентами, половина 40 процентов между детьми, а мать разделит 80 процентов с детьми 80 процентами. Понимаю ли я, что такое контракты, соглашения о разделе и брачные контракты? Я также намерен расширить и продать эту квартиру.

Здравствуйте! Мы с мужем уже почти год продаем свою квартиру (из-за высоких процентных ставок по ипотеке/кредитам, цены не такие высокие, но спрос на вторичное жилье очень низкий). Моя мама решила помочь нам и купить у нас квартиру. Она живет с небольшой семьей в городе. Предложила выплачивать ежемесячный платеж, равный ипотеке, за новую жилплощадь, приобретенную после рождения нашего второго ребенка. Обосновывает это тем, что моим детям она все равно достанется. У меня есть брат, у него трое детей от двух предыдущих браков. Сейчас он женат в третий раз и не имеет детей. Его внуки не приезжают к моей бабушке, не навещают ее и не поддерживают с ней связь, как будто ее нет. Мы понимаем, что в силу возраста моей мамы (ей сейчас 60 лет) она не сможет выплачивать ипотеку в течение 20 лет, и что она не сможет выплачивать ипотеку в течение следующих 20 лет, так как ей сейчас 60 лет. Вопрос: как обезопасить себя от того, что в будущем, после смерти моей матери, к нам внезапно заявятся внуки? Ведь они точно не собираются дарить нам часть квартиры. Стоит ли сразу составить договор на моих детей или написать дарственную, которая будет написана после оформления в собственность? Я готова ответить на ваши дополнительные вопросы и постараюсь максимально расширить ответы в будущем. Спасибо.

Жена В. Егорова и Г. Егорова проживали в однокомнатной квартире. После расторжения брака Г. Егорова предложила В. Егорову переехать к его матери, но он отказался. Тогда он сменил замки. Егоров обратился в суд, требуя подтвердить его право пользования жилым помещением. Г. Егорова не знала об этом иске и отметила, что в итоге квартира была приобретена по договору купли-продажи у ее сестры Н. Прохоренко, которая является собственником квартиры и одной из квартир. Прохоренко владеет второй долей, кроме того, она воспитывает пятилетнего сына, который живет с Егоровым после того, как свадьба стала невозможной. Другого жилья не было, но у Егорова и его матери есть двухкомнатная квартира в городе. Объекты лечения и виды процессов определены.

Здравствуйте. В 2000 году я привезла женщину и ее детей из Луганска. Я дал им российское гражданство и постоянную регистрацию по месту жительства. В том же 2000 году мы расписались в браке. В конце 2008 года мы развелись. После расторжения брака я их не записывал. В 2010 году наш дом расторгли и, несмотря на то, что мы были в разводе, нам дали трехкомнатную квартиру на всех, мотивируя это тем, что мы специально разделились и получили две квартиры. Квартиры не были приватизированы. Моя мама (снимала), я, мой бывший муж и сын бывшего мужа (они были записаны в постановлении как другие) переехали по договору социального найма. Новая квартира не была приватизирована. 5 мая умерла моя мама. Бывший муж хотел приватизировать квартиру при условии, что я (теперь уже наниматель и обязана перезаключить свой договор социального найма, а также обязана вступить в БСК). И она, и ее сын — 70%. У нас две семьи, и мне не очень приятно отдавать 70% человеку, который только что поселился в этой квартире. Возможно ли их выписать и (или) приватизировать квартиру на меня? Они мне совершенно незнакомы». Ее сын, 1998 года рождения, уже давно взрослый.