Акт приема-передачи квартиры к договору аренды (найма) жилого помещения

Для того чтобы сделка между арендатором и арендодателем была максимально прозрачной и юридически корректной, специалисты рекомендуют оформлять акт приема-передачи при аренде квартиры. Этот документ является дополнением к договору аренды и включает подробную опись передаваемого имущества. На данной странице доступен бланк и образец акта, соответствующие требованиям Гражданского кодекса РФ.

Скачать бланк передаточного акта к договору найма квартиры

Акт приема-передачи является важным элементом договора аренды. Он обеспечивает защиту интересов сторон, подтверждая состояние мебели, бытовой техники и общего состояния жилья на момент въезда арендатора. Этот документ полезен не только арендодателю, но и арендатору, так как фиксирует все условия передачи недвижимости.

В данной форме акта мы учли все возможные аспекты, которые помогут урегулировать споры и предотвратить претензии при передаче имущества при въезде и выезде арендаторов из съемной квартиры.

Также рекомендуется сделать фотографии, которые точно отображают состояние квартиры на момент передачи, и прикрепить их к акту приема-передачи при заключении аренды.

Подписывая данный акт, арендатор берет на себя полную материальную ответственность за повреждения как движимого, так и недвижимого имущества, согласно пункту 2.2 договора аренды, который доступен на нашем сайте.

После завершения загрузки можно начать заполнять данный акт, ориентируясь на приведенный ниже образец.

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры

  1. В верхней части документа и в первом разделе необходимо указать дату заключения договора аренды, чтобы была четко видна связь между этими двумя документами, а также дату составления акта передачи.
  2. Затем необходимо предоставить паспорта арендатора и арендодателя для точного внесения данных, соответствующих оригинальным документам.
  3. В следующем разделе указывается объект аренды с указанием его точного адреса. Как показано в примере бланка, второй пункт детализирует передачу ключей от квартиры и подъезда, которые обязаны быть возвращены арендодателю после окончания срока договора.
  4. В этом разделе арендодатель обязан подробно перечислить все предметы, включая бытовую технику (холодильник, стиральную машину, телевизор, пылесос, микроволновку, утюг, роутер и т. д.) и мебель (диваны, кровати, столы, стулья, шкафы, тумбочки, гладильную доску, сушилку для одежды и прочее).

После составления перечня имущества в акте приема-передачи, арендатор должен удостовериться в его наличии и проверить исправность каждого предмета.

Также важным моментом является фотофиксация состояния жилья перед его сдачей в аренду. Обе стороны должны иметь копии этих фотографий, что подтверждается их подписями в соответствующем акте.

Заключительным пунктом является подтверждение арендатором того, что жилье подходит для проживания и соответствует требованиям по санитарным, техническим и противопожарным нормам.

Читайте также:  Обучение в автошколе Главная дорога Москвы на водительские права категории В с механикой (МКПП), недорогие цены и стоимость обучения для получения водительского удостоверения

Акт приема-передачи оформляется в двух экземплярах и сохраняется вместе с договором аренды жилья.

Опись имущества к договору аренды

Арендодатель имеет возможность составить опись имущества в приложении к договору как в печатном виде (с использованием программы MS Word), так и вручную. Рекомендуется указать в акте приема-передачи как можно большее количество вещей, находящихся в квартире.

  • предметов бытового назначения, расположенных в квартире;
  • мебели;
  • мебельных и декорирующих элементов.

Арендатор обязан удостовериться в исправности и отсутствии видимых повреждений на используемом оборудовании и элементах обстановки.

Если будут выявлены недостатки, нужно указать тип повреждений для каждого предмета на момент передачи, а в пустых строках проставить прочерки.

Эта мера необходима, чтобы избежать добавления несуществующих объектов и возможных обвинений в краже или повреждениях при сдаче жилья по завершении срока аренды. Важным дополнением станут фотографии, сделанные при въезде, которые будут у обеих сторон.

Этот шаг крайне важен, поскольку после подписания договора аренды наниматель несет полную материальную ответственность за сохранность переданных предметов.

Мы искренне желаем, чтобы вам повезло найти надежного арендатора, который будет вовремя оплачивать аренду. Лучше всего, если после подписания акта вы забудете о нем, так как он не будет нужен в будущем. Однако, если арендуемое жилье будет повреждено или вещи украдены, вы сможете в судебном порядке взыскать с арендатора полную стоимость ущерба, опираясь на данный акт приема-передачи.

При правильном юридическом оформлении сделки судья, скорее всего, поддержит вашу позицию. Однако следует помнить, что если вы не планируете регистрировать договор в Росреестре, его срок не должен превышать 11 месяцев, иначе он может быть признан недействительным. Кроме того, не забывайте о необходимости декларировать свои доходы и подавать отчетность в налоговые органы, иначе в случае спора вам придется оправдываться за ведение незаконной предпринимательской деятельности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Adblock
detector