Россияне платят налоги на недвижимость и транспортные средства. Земельный налог, налог на передачу имущества и налог на имущество физических лиц. Их платят граждане, имеющие в собственности земельные участки, дома, квартиры или комнаты, гаражи или машиноместа, единые имущественные комплексы и объекты незавершенного строительства (квартиры на стадии строительства) и другое недвижимое имущество. То же самое касается и транспортных средств (автомобилей, мотоциклов, мотороллеров, автобусов, лодок, катеров, снегоходов и т. д.). Если вы владеете или совместно владеете недвижимостью или транспортным средством, вы должны платить налог один раз в год.
Начиная с 2016 года, все налоги на недвижимость должны быть уплачены 1 декабря. Налоги за текущий год уплачиваются в предыдущем году.
Налогоплательщики, не зарегистрированные в сервисе «Индивидуальный кабинет налогоплательщика» на сайте Федеральной налоговой службы, получат по почте уведомление из Управления налогового надзора. Для пользователей «Личного кабинета», содержащего информацию обо всех объектах налогообложения, начисленных и уплаченных налогах, уведомления направляются по почте только по запросу налогоплательщика. Однако неполучение уведомления не освобождает налогоплательщика от уплаты налога. Уплатить налог на недвижимость можно через «личный кабинет налогоплательщика» или через сервис «Уплата налога» на сайте www. nalog. ru.
Наличие задолженности по налогу на недвижимость можно проверить через «Личный кабинет налогоплательщика физического лица» и Единый портал государственных и муниципальных услуг — gosuslugi. ru (новая версия: beta . gosuslugi. ru).
Если налогоплательщики не укладываются в сроки, у них образуется задолженность. Со 2 декабря текущие платежи будут считаться задолженностью по налогам, и за каждый день просрочки будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка. В дополнение к штрафу налоговая инспекция может взыскать пеню в размере 20 или 40 % от суммы налога. Ваша задача — как можно быстрее найти и погасить просроченную задолженность. Если вы просрочили выплату долга на шесть месяцев, информация о нем может быть передана в суд. Затем ее будут взыскивать судебные приставы-исполнители. Чем раньше вы заплатите налоги, тем безопаснее и дешевле будут эти обязательные платежи.
Хотите проверить свою задолженность и не являетесь пользователем «Кабинета налогоплательщика»? Вы можете зарегистрироваться на сайте gosuslugi. ru (beta. gosuslugi. ru). Чтобы оформить паспорт или записать ребенка в детский сад у ворот государственной услуги по регистрации, вам нужно обратиться в Ростелеком или на почту. Однако для получения информации о налогах и судебных задолженностях это не обязательно Просто введите свои персональные данные в паспорте (имя, фамилию), укажите номер телефона или адрес электронной почты, сунил и НДС. Выберите раздел «Просроченная налоговая задолженность» и нажмите кнопку «Скачать сервис».
Ознакомьтесь с данными. Не забудьте сохранить и скачать квитанцию после оплаты. Для получения более сложных услуг на государственных сервисах вам потребуется пройти процедуру подтверждения личности.
Налог на имущество: как сэкономить
В личном кабинете Федеральной налоговой службы вас уже ждет налоговое уведомление. У вас есть 69 дней до дня Х. Как правильно рассчитать сумму налога и на чем можно сэкономить? Рассказываем.
В личном кабинете налогоплательщика уже появились свидетельства об уплате налога на недвижимость. Обратный отсчет начался.
3 августа 2018 года президент России Владимир Путин подписал новый закон №. 334-ФЗ, который меняет некоторые правила расчета налога на недвижимость. Ожидается, что эта мера защитит россиян от увеличения налогового бремени. Кто и сколько сможет сэкономить, и какие еще изменения несет новый закон?
（Расчет налога на недвижимость на основе кадастровой стоимости (а не инвентаризационной, как раньше) начался в 2015 году. Процесс был постепенным, в одних регионах он начался раньше, в других — позже. В настоящее время 64 из 85 территорий рассчитывают по новой системе и по-разному.
Изначально предполагалось, что платежи по налогу на недвижимость будут увеличиваться на 20 % каждый год до тех пор, пока не будет достигнута «полная мощность». Изначально налогоплательщики должны были платить в общей сложности 0,2, 2-й год — 0,4, 3-й год — всего 0. 6, 4-й — 0. 8, а 5-й — полную сумму.
Таким образом, предполагалось смягчить удар для владельцев недвижимости, но идея оказалась достаточно неудачной. Предчувствуя резкое повышение налогов, люди пошли в суд и в Росс Рестрест, чтобы попытаться оспорить результаты оценки имущества. Процесс был длительным, и с каждым годом (что вполне разумно — ведь платежи росли) недовольных становилось все больше и больше.
«В первом полугодии 2018 года комитет по реституции Los Restos рассмотрел заявления около 13 000 граждан на около 20 000 объектов», — Лев Зальц, директор по развитию оценочной компании „Апхилл“.
Практика показывает, что более половины решений принимается в пользу собственников, отмечают эксперты. Однако количество неудачных реформ по всей стране растет год от года.
В результате жалобы привлекли внимание президента.
Мы на это не соглашались», — заявил Путин, выступая в марте 2018 года в Бундестаге, имея в виду существенную разницу между подземной и рыночной стоимостью домов в пользу первой.
В результате был быстро разработан новый закон. До его принятия 15 регионов рассчитывали налоги по ставкам 0,2, 21 — 0,4, а 28, включая Москву и Московскую область, — 0,6.
Было решено остановиться на всех уровнях налогообложения.
Согласно новому положению, решено отказаться от расчета налога по ставке 0. 8, оставив только 0. 2, 0. 4 и 0. 6.
К 2020 году ставка не вырастет до 1, как планировалось изначально, а останется на уровне 0,6», — говорит Евгений Гайсенюк, заместитель генерального директора компании Evans. Второй момент заключается в том, что размер выплат будет увеличиваться медленнее — изменения ограничат рост до 10 % в год (по сравнению с 20 % в старой версии). В 2018 году это правило уже действует в 28 субъектах Российской Федерации. Здесь налог рассчитывается по ставке 0,6 (включая столичный регион)», — отмечает эксперт.
Расчет налога на недвижимость исходя из стоимости подвального помещения остается неизменным и ограничивается только размером максимальной ценной ставки налога и годовым темпом роста.
Эти положения уже вступили в силу со дня официального опубликования закона 3 августа 2018 года, отмечает Юков & партнер ЦА Александра Воскресенская. Это означает, что жители района, подорожавшего до 0. 6 с москвичей, могут не беспокоиться о дальнейшем повышении — потолок потолок уже достигнут. Все остальные должны продолжать платить с каждым годом все больше и больше — но повышение будет в два раза выше.
Как оптимизировать налоговые платежи?
1. Не забывайте о налоговых вычетах
Комнаты, секция квартиры — исключите из налогооблагаемой базы 10 кв. м общей площади.
Квартира, секция жилого дома — 20 кв. м.
2. проверьте ранее разрешенный налог
С 1 января 2019 года вступают в силу некоторые изменения, — говорит Воскресенская. — В частности, ранее накопленные налоги будут пересчитываться по-новому. После перерасчета специалисту следует обратить внимание на все, что происходило в течение трех последних календарных лет до получения уведомления о перерасчете. При этом юрист отмечает, что перерасчет идет только в сторону уменьшения предыдущих выплат. «Новая оценка применяется с того года, в котором была допущена неточность, а не с момента подачи вопроса», — говорит Лев Зальц. — Налогоплательщики, чья кадастровая стоимость дома была завышена, могут таким образом уменьшить свои налоговые обязательства за предыдущие периоды. Если будет доказано, что кадастровая стоимость была завышена на 50 %, им вернут половину уже уплаченной суммы, объясняет Евгений Гайсенюк.
3. узнайте, не относитесь ли вы к льготной категории
334-ФЗ изменяет прежний набор налоговых льгот. В частности, не выплачивались пособия детям-инвалидам. Важно, что соответствующее законодательство имеет обратную силу. Уже уплаченные средства могут быть возвращены (с 2015 года).
Подробнее обо всех российских категориях льгот можно узнать на сайте Федеральной налоговой службы.
4. новые права владельцев «нерезидентной недвижимости
Изменения коснулись владельцев гаражей и парковок в бизнес-центрах и других зданиях-нерезидентах. Теперь их права такие же, как и в случае, если бы недвижимость находилась в жилом доме. Раньше владельцу можно было пересчитать ставку налога по таким объектам и вернуть излишек, уплаченный ранее с 2017 года. Пояснение.
5. права долевых собственников.
В новой редакции все нормы, касающиеся налога на жилую недвижимость, включая квартиры.
К сожалению, есть обширная категория собственников, которым все эти изменения приносят новое — владельцы квартир. Текущая версия закона не предусматривает снисхождения к ним — оговорок просто нет, говорит Лев Зальц. Новые правила распространяются только на жилье, но не на коммерческую недвижимость», — поясняет эксперт.